Σε φάση έντονης ανάπτυξης βρίσκεται η κατασκευή νέων ξενοδοχείων στην Ευρώπη
Καθώς 407 ξενοδοχεία, με 72.205 δωμάτια, είναι ήδη υπό κατασκευή στη Γηραιά αλλά.... δυναμική Ηπειρο
Δυναμική ανάπτυξη γνωρίζει τον
τελευταίο καιρό η κατασκευαστική δραστηριότητα στον
κλάδο των ξενοδοχείων στην Ευρώπη, σύμφωνα με τα
στοιχεία που συγκέντρωση η Lodging Econometrics
(LE), η παγκόσμια αρχή για το ξενοδοχειακό real
estate. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το 2008
συνολικά 814 ξενοδοχεία, με 139.133 δωμάτια, πρόκειται
να κατασκευαστούν σε όλη την Ευρώπη. Ο πρόεδρος
της LE Patrick Ford τόνισε ότι η κατασκευή ξενοδοχείων
βρίσκεται σε μια φάση ανάπτυξης, καθώς ήδη 407 ξενοδοχεία,
με 72.205 δωμάτια, είναι ήδη υπό κατασκευή. "Λαμβάνοντας
υπόψη την οικονομική ανάπτυξη σε όλη την Ευρώπη,
η ανάπτυξη της κατασκευαστικής δραστηριότητας στον
τομέα των ξενοδοχείων δεν θα μπορούσε να συμβεί
σε πιο ευνοϊκή περίοδο", συμπληρώνει ο κ. Ford.
"Ειδικότερα, οι σημαντικότερες πόλεις - τουριστικοί
προορισμοί της Ευρώπης καταγράφουν σημαντικές πληρότητες
και πολλές έχουν σημειώσει διψήφιες ετήσιες αυξήσεις
στην τιμή δωματίου το 2006 και το 2007, που είναι
ισχυροί δείκτες της έλλειψης δωματίων που σημειώνεται
σε πολλές ευρωπαϊκές αγορές".
Η κατασκευαστική δραστηριότητα στον κλάδο των ξενοδοχείων
έχει ως κινητήρια δύναμη τις ισχυρότερες ευρωπαϊκές
οικονομίες. Το Ηνωμένο Βασίλειο έχει τον μεγαλύτερο
αριθμό ξενοδοχείων που πρόκειται να κατασκευαστούν
στην Ευρώπη, αριθμό διπλάσιο από την Ισπανία, η
οποία βρίσκεται στη δεύτερη θέση. Από τα 277 προγράμματα,
που αφορούν 40.441 δωμάτια, σχεδόν το ένα τρίτο
θα ανεγερθούν στο Λονδίνο, το οποίο βιώνει την πλέον
ανθηρή λειτουργική απόδοσή του από τη δεκαετία του
90. Ενώ τα κατασκευαστικά προγράμματα στις περισσότερες
αγορές προγραμματίζονται να ανοίξουν κοντά στην
κορυφή του παρόντος οικονομικού κύκλου την περίοδο
2008-2009, η κατασκευή ξενοδοχείων στη Βρετανία
αναμένεται να είναι ισχυρή και να συνεχίσει να επεκτείνεται
και την επόμενη δεκαετία. Το Λονδίνο είναι η βασική
τουριστική αγορά της Ευρώπης και απολαμβάνει μια
από της πιο υψηλές πληρότητες και τις πιο μεγάλες
αυξήσεις στις τιμές των δωματίων σε ολόκληρη την
Ε.Ε. Αποτελεί διεθνές οικονομικό κέντρο και παράλληλα
μια ισχυρή αγορά και οφείλεται από την αυξανόμενη
ροή των ταξιδιωτών από την Κίνα, την Ινδία, τη Μέση
Ανατολή και την Ανατολική Ευρώπη. Ένας νέος κόμβος
μεταφορών στο σταθμό του St. Pancras, που σχεδιάζεται
να ανοίξει σύντομα, και ένας νέος τερματικός σταθμός
στον αερολιμένα Heathrow το 2008 αναμένεται να ωθήσουν
περαιτέρω τον τουρισμό στο Λονδίνο. Η κατασκευαστική
δραστηριότητα στον κλάδο των ξενοδοχείων και η άνοδος
του τουριστικού ρεύματος ενισχύονται περαιτέρω από
την προετοιμασία για τους Ολυμπιακούς Αγώνες που
έχουν προγραμματιστεί για το 2012.
Νέα
ξενοδοχεία στην Ευρώπη
Υπό
κατασκευή
Προβλέψεις
για εγκαίνια λειτουργίας
Σχέδια
Δωμάτια
2007
2008
2009
Βρετανία
277
40.441
8.501
11.984
14.695
Ισπανία
96
15.027
4.560
6.389
3.326
Γερμανία
61
12.122
3.310
4.522
3.345
Ρωσία
45
10.807
1.577
2.614
3.376
Ιταλία
50
7.717
2.674
2.564
1.710
Γαλλία
45
5.635
1.825
1.931
1.972
Ξενοδοχεία
υπό κατασκευή ανά αλυσίδα
Υπό
κατασκευή
Θα
κατασκευαστούν μέσα στο επόμενο 12μηνο
Υπό
σχεδιασμό
Σύνολο
προγραμμάτων
Σχέδια
Δωμάτια
Intercontinental
6.945
6.619
2.909
117
16.473
Accor
7.356
2.536
3.261
97
13.153
Rezidor
3.260
2.434
2.198
41
7.892
Mariott
2.273
477
1.878
22
4.628
Starwood
3.038
879
0
18
3.917
Hilton
2.401
428
690
16
3.519
Η Ρωσία, που βασίζεται στην ανάπτυξη του πετρελαίου
και του φυσικού αερίου, είναι πλέον μια από τις
ταχύτερα αναπτυσσόμενες οικονομίες στην περιοχή,
γεγονός που έχει έντονη επίδραση στην κατασκευαστική
δραστηριότητα και του κλάδου των ξενοδοχείων. Ήδη
31 από τα 45 νέα ξενοδοχεία της Ρωσίας που έχει
προγραμματιστεί να ανοίξουν σύντομα, βρίσκονται
στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη. Τα προγράμματα
ανάπτυξης ξενοδοχείων και στις δύο παραπάνω πόλεις
είναι μεγάλα και αφορούν ξενοδοχεία τεσσάρων και
πέντε αστέρων που ανήκουν σε μεγάλα διεθνή εμπορικά
σήματα. Άλλες πέντε ευρωπαϊκές χώρες έχουν προγράμματα
κατασκευής 15-30 ξενοδοχείων ανά χώρα. Επικεφαλής
είναι η Πορτογαλία, ακολουθούμενη από την Αυστρία,
την Τουρκία, την Ολλανδία και την Τσεχία.
Όσον αφορά τις πρωτεύουσες, μετά το Λονδίνο υπάρχουν
άλλες 14 μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις με 10-20 νέα
προγράμματα κατασκευής ξενοδοχείων καθ οδόν. Οι
περισσότερες από τις χώρες και τις πόλεις έχουν
περίπου 50% των προγραμμάτων τους ήδη υπό κατασκευή,
με τις νέες ενάρξεις ξενοδοχείων να σχεδιάζονται
το 2008 και 2009.
Για χρόνια οι σημαντικότερες διεθνείς κατασκευαστικές
επιχειρήσεις είχαν επικεντρωθεί στην ανάπτυξη
ξενοδοχείων τεσσάρων και πέντε αστέρων που βρίσκονταν
κυρίως στις πόλεις- εισόδους της Ευρώπης (Λονδίνο,
Παρίσι, Άμστερνταμ, κ.α.). Εντούτοις, οι επιχειρήσεις
με τα μεγαλύτερα προγράμματα σήμερα είναι εκείνες
που έχουν επιλέξει να επεκτείνουν έναν πλήρη κατάλογο
εμπορικών σημάτων που αφορούν ξενοδοχεία όλων
των κατηγοριών που βρίσκονται τόσο στις πρωτεύουσες
όσο και σε άλλες πόλεις χωρών της Ευρώπης. Αυτά
τα μικρότερα προγράμματα ανάπτυξης ξενοδοχείων
είναι ιδανικά για τη διείσδυση στην αγορά και
την αύξηση του μεριδίου αγοράς στον χώρο του τουρισμού.
Τα εμπορικά σήματα με τη μακροπρόθεσμη ευρωπαϊκή
παρουσία έχουν τα μεγαλύτερα προγράμματα κατασκευής
ξενοδοχείων σήμερα. Η Intercontinental έχει ένα
πρόγραμμα ανάπτυξης 64 ξενοδοχείων Express by
Holiday Inn και 25 πανδοχεία Holiday Inn σε όλη
την Ευρώπη. Η Accor έχει 41 Ibis και 24 Etaps.
Η Rezidor έχει 17 ξενοδοχεία με την εμπορική επωνυμία
Park Inn. Η Marriott περιλαμβάνει στο νέο της
πρόγραμμα το άνοιγμα 11 ξενοδοχείων Countryard,
ενώ διαχειρίζεται και τέσσερα ακόμη εμπορικά σήματα
στις ΗΠΑ, τα οποία δεν έχει αποφασίσει προς το
παρόν να επεκτείνει διεθνώς.
Όταν η εταιρία Hilton Corporation συγχωνεύθηκε με
τη Hilton International διεθνές, κληρονόμησαν έναν
διεθνή κατάλογο λειτουργούντων ξενοδοχείων Hilton
σε όλον τον κόσμο, αλλά παράλληλα και μια εντυπωσιακή
σειρά προγραμμάτων για ανάπτυξη νέων μονάδων. Μετά
τη συγχώνευση, ολόκληρη η οικογένεια των ξενοδοχείων
Hilton και δεκάδων άλλων εμπορικών σημάτων ξενοδοχείων
σε όλη την υδρόγειο πρέπει να μπει κάτω από ένα
κοινό αναπτυξιακό πλάνο. Οι πρόσφατα σχηματισμένες
ομάδες ανάπτυξης της αλυσίδας έχουν ως έδρα το Λονδίνο
και τη Σιγκαπούρη. Όσο για τα ξενοδοχεία της Starwood,
συνεχίζουν να αναπτύσσονται με ταχείς ρυθμούς.
Ωστόσο, η αισιόδοξη εικόνα που παρουσιάζεται πιο
πάνω δεν είναι απόλυτη:
Ξενοδοχεία που δεν έχουν ήδη προβλεφθεί να ανοίξουν
μέσα στο 2008 και 2009, αλλά θα προγραμματιστούν
για αργότερα, αναμένεται να αντιμετωπίσουν σχετικές
δυσκολίες χρηματοδότησης, λόγο των πρόσφατων πιστωτικών
περιορισμών που ισχύουν σε ευρωπαϊκό επίπεδο. Ο
αντίκτυπος στην υπάρχουσα ροή κατασκευής αναμένεται
συγκρατημένος, όμως θα αυξηθεί ενδεχομένως η ροή
των καθυστερήσεων προγράμματος, και ίσως να υπάρξουν
ακόμη και κυρώσεις για κάποια προγράμματα. Ωστόσο,
για την επόμενη διετία τουλάχιστον είναι σίγουρο
ότι θα δούμε πολλά νέα ξενοδοχεία να ανοίγουν στις
πρωτεύουσες και στις μεγάλες πόλεις της Ευρώπης.
Το σύνολο του
περιεχομένου και των υπηρεσιών του hotelsline.gr
διατίθεται στους επισκέπτες αυστηρά για προσωπική
χρήση.
Απαγορεύεται η χρήση ή επανεκπομπή του, σε οποιοδήποτε
μέσο, μετά ή άνευ επεξεργασίας, χωρίς γραπτή άδεια.
Κεντρική σελίδα ενημέρωσης 
Εξερευνήσεις
